موقع الرأي السوري - الإجراءات الواجب اتخاذها لتنفيذ واقعة بيع عقار وفق القانون الجديد

x

ارسال إلى صديق

الشريط الإخباري
الإجراءات الواجب اتخاذها لتنفيذ واقعة بيع عقار وفق القانون الجديد   ::   لاجئون سوريون في الأردن يعيشون كابوس قطع المساعدات عنهم   ::   بالصور.. عمليات فتح الشوارع وترحيل الأنقاض وتأهيل المرافق الخدمية في درعا البلد   ::   فيروس كورونا يحصد أرواح أكثر من أربعة ملايين و642 ألف شخص حول العالم   ::   الحرارة غداً أدنى من معدلاتها وفرصة لهطل زخات من المطر على المناطق الساحلية   ::   ريال مدريد يفوز على سيلتا فيغو في الدوري الإسباني   ::   الصحوة!   ::   سمحت للمفتشين الدوليين الوصول إلى كاميرات المراقبة في مواقعها النووية … طهران: محادثاتنا مع وكالة الطاقة تقنية ولامكان للسياسة فيها   ::   شرق الفرات في خريف شبيه لنظيره عام 2019   ::   وزير الزراعة يبشر الفلاحين أسعار القمح للموسم القادم ستكون مجزية   ::   قراءة في حديث السيد الرئيس بشار الأسد إلى الحكومة الجديدة   ::   الرئيس الأسد يترأس اجتماعاً للوزارة الجديدة بعد أدائها اليمين الدستورية: الأولوية للإنتاج وفرص العمل.. يجب أن تكون هناك شفافية مع المواطن.. دعم المواطن جزء من سياسة الدولة   ::   الرئيس الأسد يصدر مرسوماً بزيادة المعاشات التقاعدية للعسكريين والمدنيين بنسبة 40 بالمئة   ::   الرئيس الأسد يصدر مرسوماً بزيادة الرواتب والأجور المقطوعة للعاملين المدنيين والعسكريين بنسبة 50 بالمئة   ::   تقرير إحصاء بسيط لـ "مسح الرأي العام في الشرق الأوسط (الزراعة والأمن الغذائي في سوريا 2020-2021)"   ::   الرئيس الأسد يعزي الرئيس بوتين بضحايا حادث تحطم طائرة الركاب المدنية   ::   الحرارة إلى انخفاض والجو صحو وحار بشكل عام   ::   مجلس الأمن يمدد (آلية إدخال مساعدات إنسانية) إلى سورية.. صباغ: الآلية مسيسة وفشلت في ضمان عدم وصول المساعدات إلى الإرهابيين   ::   لافرنتييف: الولايات المتحدة الأمريكية قد تنسحب من سورية بصورة مفاجئة   ::   تشييع جثمان أمين عام الجبهة الشعبية لتحرير فلسطين- القيادة العامة أحمد جبريل إلى مثواه الأخير   ::   كولومبيا تحرز المركز الثالث في كوبا أمريكا بعد فوزها على البيرو   ::   لأنها بلادي… الحكاية الثانية (الطريق إلى الجنوب)   ::   لنسف هدنة الـ٧٢ ساعة ومنع تكرارها بإيعاز من النظام التركي … إرهابيو إدلب يرفعون وتيرة التصعيد والجيش يرد بقوة   ::   الإفراج عن 23 موقوفاً ممن لم تتلطخ أيديهم بالدماء في دوما … جمران لـ«الوطن»: بناء سورية الحديثة يحتاج إلى تكاتف أبناء الوطن جميعاً لإعمار ما دمّره الإرهاب   ::   روسيا تسلّمت 20 طفلاً من عائلات داعش … الاحتلال الأميركي يواصل سرقة النفط السوري.. و«قسد» ترفض إدخال مساعدات روسية إلى الرقة!   ::   روسيا تدحض مزاعم أوكرانيا حول رفض مساعدة السفينة المنكوبة … بوتين يقر إستراتيجية الأمن القومي الجديدة للدولة الروسية   ::   التيار الوطني الحر يدعو الحريري إلى العودة لتأليف الحكومة   ::   الصين ترفض التدخل في شؤونها الداخلية ولن تسمح لأحد بالتقليل من قوتها   ::   المياه سلاح تحركه إسرائيل   ::   وزير الموارد المائية: أطمئن الفلاحين أن الوضع المائي جيد … رئيس الوزراء من اللاذقية: المباشرة بمشروع جر مياه سد 16 تشرين خلال أسبوع بعد أن تم حل مشاكل التمويل   ::   تراجع في إنتاج إسمنت طرطوس وزيادة في الازدحام على مراكز مؤسسة عمران!! … عمران: البدء في جلسات التحكيم في الخلافات مع شركة فرعون   ::   إيطاليا وإسبانيا تتأهلان بأرقام قياسية   ::   سورية وعصبة الأمم للدكتور بشار الجعفري   ::   عون خلال استقباله هنية: متمسكون بموقفنا الداعم ورفض التوطين.. اشتية: لجنة التحقيق بوفاة بنات تقوم بعملها بمهنية … الخارجية الفلسطينية: ما زالت القدس تدفع ثمن إخفاق المجتمع الدولي بتوفير الحماية لها   ::   قلب النتائج اختصاص فرنسي- ألماني … إنكلترا أكبر الخاسرين وفرنسا أكثر الغانمين   ::   التنمر يزداد في منصاتنا ويصل حدّ التجريح والإسفاف … وسائل التواصل تؤدي دوراً سلبياً في الإساءة للشخصيات العامة   ::   كل يومين يتم ضبط شركات تجارية تتعامل بغير الليرة السورية … القاضي المالي في دمشق لـ«الوطن»: انخفاض في دعاوى الحوالات غير المشروعة بعد رفع سعر الدولار إلى 2512 ليرة   ::   بشرى من وزير الكهرباء … الزامل لـ«الوطن»: تحسن في وضع الكهرباء خلال الساعات القادمة   ::   استقبل كبير مساعدي وزير الخارجية الإيراني ووفداً من المشاركين باجتماع المكتب الدائم لاتحاد المحامين العرب.. الرئيس الأسد: من دون الهوية والانتماء تصبح فكرة القومية عبارة عن إيديولوجيا فارغة من أي مضامين   ::  

وجهات نظر
أرشيف
أخبار إعادة الإعمار
تحقيقات صحفية
نشاطات الأحزاب
الصفحة الرئيسية  »  حديث الناس  » الإجراءات الواجب اتخاذها لتنفيذ واقعة بيع عقار وفق القانون الجديد


الإجراءات الواجب اتخاذها لتنفيذ واقعة بيع عقار وفق القانون الجديد

مركز الرأي السوري - 13/09/2021

1- إبرام عقد بين البائع والشاري وفق النموذج المعمول به، ومن المناسب أن ينظم هذا العقد من قبل مكتب عقاري.

2- ذهاب البائع والشاري إلى مديرية مال المنطقة التي يقع فيها العقار، حيث يتم توقيع الطرفين على استمارة تتضمن اسم البائع والشاري مع رقم العقار وموقعه.

3- ترسل مديرية مال المنطقة الاستمارة إلى الجهة الأمنية للحصول على الموافقة في البيع بين الطرفين.

4- بعد ورود الموافقة إلى مديرية مال المنطقة (وعادة بعد أسبوع من إرسالها) تنظم مديرية مال المنطقة مذكرة إلى أمين الصندوق في مديرية المال لدفع ضريبة البيوع العقارية البالغة نسبتها 1% من القيمة الرائجة السوقية، وهذه القيمة محددة مسبقاً من قبل مديرية مال المنطقة.

5- بعد سداد الضريبة من قبل البائع إلى مديرية مال المنطقة، تعطي المديرية براءة ذمة للعقار وصاحبه.

6- تعطي المديرية قيد مالي، بناء على طلب البائع، يتضمن القيمة الرائجة للعقار لاستيفاء الرسوم العقارية على أساسه.

7- ينظم البائع (أو معقب المعاملات) إضبارة تحتوي على مايلي:

-      صورة عن الهوية الشخصية لكل من البائع والشاري.

-      القيد المالي الذي تم الحصول عليه.

-      براءة الذمة التي تم الحصول عليها.

-      سند التمليك في حال وجوده أو القيد العقاري الذي يبين ملكية البائع للعقار.

8- يقوم معقب المعاملات بطباعة نموذج معتمد من قبل الدوائر العقارية على ثمان نسخ، يتضمن المعلومات التفصيلية عن البائع والشاري والعقار.

9- يقوم معقب المعاملات بسداد الرسم العقاري نيابة عن الشاري والبالغ قيمته واحد بالألف عن القيمة الرائجة.

10- يقوم معقب المعاملات باستدعاء كل من البائع والشاري للحضور أمام أمين السجل العقاري من أجل التوقيع على العقد النموذجي المشار إليه في الفقرة /8/، ووضع بصمة الإبهام إلى جانب التوقيع، وذلك بعد استماع البائع والشاري إلى أمين السجل العقاري الذي يسأل كل منهما أنه قد باع وقبض القيمة أو اشترى وسدد القيمة.

11- بعد عدة أيام يراجع معقب المعاملات الدائرة العقارية للتأكد من كتابة سند التمليك الجديد ويطلب من الشاري استلامه.

12- يدفع الشاري إلى معقب المعاملات أجرة إعداد المعاملة وإنجازها وفق القيمة المتفق عليها بما في ذلك الرسم العقاري الذي يقع على الشاري وفق أحكام القانون.

مستشار اللجنة الاقتصادية

في مركز الرأي السوري

عدد المشاهدات [48]
ارسال لصديق

التعليقات

لايوجد تعليقات

اضافة تعليق

الاسم :
التعليق